Договор управления многоквартирным 5-ти этажным домом

Договор управления многоквартирным домом

     ООО «Управляющая компания Ленинского района - 1», ИНН/КПП 2536191061/253601001, именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице генерального директора  Козлова Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин (не) ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ _________________________________ собственник (и) жилого помещения  -   квартиры №______(части квартиры, комнаты в  коммунальной квартире) в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, улица ________________________________ дом  № _______ , действующий (ие)  на   основании   свидетельства   о   регистрации   права   собственности №_______________  от «____» __________ г., выданном _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________ ______________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий Договор заключен на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников жилого дома в форме заочного голосования.

     1.2. Условия настоящего Договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещений в данном доме.

2. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

     Собственник - субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке.
     Состав имущества - общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслужива-ния более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся час-тями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, са-нитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помеще-ний и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объекты, расположенные на указанном земельном участке.
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) - доля, определяемая отношением общей площади указанно-го помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.
     Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
     Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире - доля, определяемая отношением общей площади указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной квартире.
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собст-венника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, - доля, определяе-мая отношением суммы общей площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей всех поме-щений в данном доме.
     Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведе-ние, газоснабжение, электроснабжение.
     Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по кон-тролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и ре-гулированию инженерных систем и т.д. включает:

- уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусоро-камер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта (ов) при их наличии;
- содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участ-ка);
- вывоз и размещение ТБО на городской свалке;
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу много-квартирного дома;
- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;
- обслуживание технических устройств и общедомовых приборов учета, а также технических помещений много-квартирного дома.

     Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановле-ния работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания экс-плуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций включает:

- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;
- текущий ремонт электротехнического оборудования;
- текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     3.1. Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, улица __________________, дом №_________, обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственнику и поль-зующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартир-ным домом деятельность.
     3.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоя-щим Договором.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4.1. Управляющая компания обязуется:
     4.1.1. Управлять жилым многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим зако-нодательством.
     4.1.2. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
     4.1.3. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, обору-дование, сертификаты, лицензий и иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
     4.1.4. Денежные средства, поступающие от жильцов дома и их расходование по статье « содержание и текущий ремонт жилья» учитываются на отдельном лицевом счете.
     4.1.5. Вести соответствующую техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, составлять бухгалтерскую, статистическую и прочую отчетность, а также вести расчеты, связанные с исполнением Договора. По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора.
     4.1.6. Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, результаты осмотров предоставлять Собственнику по его требованию.
     4.1.7. Проводить работы (оказывать услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартир-ного дома определяется Приложением № 1 к настоящему Договору. Периодичность проведения работ определяется зако-нодательством РФ. Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственни-ков и по согласованию с Управляющей компанией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон.
     4.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома, устране-ние аварийных ситуаций круглосуточно.
     4.1.9. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 7.2 Договора. Отказ в выдаче предусмотренных Договором согласований может обосновываться только конкретными положениями нормативных актов.
     4.1.10. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов производить начисление и сбор платежей, установленных в п.5.1. Договора, обеспечивая выставление счета-квитанции в срок до 28 числа текущего месяца за текущий месяц.
     4.1.11. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размеров установленных платежей не позд-нее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.
     4.1.12. Рассматривать все претензии Собственника, связанные с исполнением заключенных Управляющей компани-ей Договоров с третьими лицами и разрешать возникшие конфликтные ситуации.
     4.1.13. Обеспечить Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб.
     4.1.14. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.
     4.1.15. По требованию Собственника выдавать справки соответствующих форм.
     4.1.16. Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в силу.
     4.1.17. По письменному заявлению Домового комитета- представителя собственников жилых помещений в доме пре-доставить отчет и другие сведения, касающиеся исполнения Договора.
     4.2. Управляющая компания вправе:
     4.2.1. Самостоятельно, соблюдая установленные периоды и сроки, определять порядок и способ выполнения работ по управ-лению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквар-тирного дома.
     4.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собствен-ника.
     4.2.3. Прекращать предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг бо-лее трех месяцев или нарушения иных требований раздела 5 Договора.
     4.2.4. Проверять соблюдение Собственником требований, установленных п. 4.3. Договора.
     4.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к пол-номочиям Управляющей компании.
     4.2.6. Взыскивать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках До-говора.
     4.3. Собственник обязуется:
     4.3.1. Своевременно в установленные порядок и сроки оплачивать предоставленные по Договору услуги. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями До говора.
     4.3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архи-тектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
     4.3.3. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:
     - о количестве граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистриро-ванных по месту жительства в помещении, льгот для расчетов платежей за услуги по Договору. При отсутствии этих данных все расчеты производятся исходя из тарифа;
     - о смене Собственника. Сообщить Управляющей компании Ф.И.О. нового Собственника и дату вступления нового Собственника в свои права. Представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену Собственника или иного пользователя.
     4.3.5. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.
     4.3.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превы-шающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регули-рующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией.
     4.3.7. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.
     4.3.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без уведомления, и, в необходимых случаях, согласования с Управляющей компанией.
     4.3.9. Не нарушать имеющиеся схемы электроучета, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.
     4.3.10. Не производить слив воды из системы и приборов отопления;
     4.3.11. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора;
     4.3.12. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и теп-ла.
     4.3.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными, и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.
     4.3.14. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действую-щими нормативными актами.
     4.3.15. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собст-венника, либо в связи с нарушением Собственником п.п. 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.9., 4.3.10., 4.3.12., 4.3.13. на-стоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.
     4.4. Собственник имеет право:
     4.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией, и другими сведениями в рамках исполнения Договора в лице представителя собственника - Домового комитета.
     4.4.2. В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостанов-ке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.
     4.4.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами РФ, Приморского края, города Владивостока применительно к настоящему Договор

5.ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8. ФОРС- МАЖОР

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Управляющая компания": ООО «УК Ленинского района - 1», юр. адрес: г. Владивосток, ул. Светлан-ская, д. 183, факт. адрес: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 183, ИНН 2536191061 КПП 253601001, «Дальневосточный банк», р/с 40702810700020000410, к/с 30101810900000000705, БИК 040507705, ОКОНХ 96120

Генеральный директор                                                                      В.П. Козлов                    М.П.

     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан _______________________________________________________________________
     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан _______________________________________________________________________
     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан_______________________________________________________________________

Договор управления многоквартирным домом

     ООО «Управляющая компания Ленинского района - 2», ИНН/КПП 2536191022/253601001, именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице генерального директора  Козлова Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин (не) ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ _________________________________ собственник (и) жилого помещения  -   квартиры №______(части квартиры, комнаты в  коммунальной квартире) в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, улица ________________________________ дом  № _______ , действующий (ие)  на   основании   свидетельства   о   регистрации   права   собственности №_______________  от «____» __________ г., выданном _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________ ______________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий Договор заключен на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников жилого дома в форме заочного голосования.

     1.2. Условия настоящего Договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещений в данном доме.

2. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

     Собственник - субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке.
     Состав имущества - общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслужива-ния более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся час-тями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, са-нитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помеще-ний и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объекты, расположенные на указанном земельном участке.
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) - доля, определяемая отношением общей площади указанно-го помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.
     Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
     Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире - доля, определяемая отношением общей площади указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной квартире.
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собст-венника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, - доля, определяе-мая отношением суммы общей площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей всех поме-щений в данном доме.
     Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведе-ние, газоснабжение, электроснабжение.
     Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по кон-тролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и ре-гулированию инженерных систем и т.д. включает:

- уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусоро-камер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта (ов) при их наличии;
- содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участ-ка);
- вывоз и размещение ТБО на городской свалке;
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу много-квартирного дома;
- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;
- обслуживание технических устройств и общедомовых приборов учета, а также технических помещений много-квартирного дома.

     Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановле-ния работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания экс-плуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций включает:

- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;
- текущий ремонт электротехнического оборудования;
- текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     3.1. Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Владивосток, улица __________________, дом №_________, обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственнику и поль-зующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартир-ным домом деятельность.
     3.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоя-щим Договором.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4.1. Управляющая компания обязуется:
     4.1.1. Управлять жилым многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим зако-нодательством.
     4.1.2. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
     4.1.3. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, обору-дование, сертификаты, лицензий и иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
     4.1.4. Денежные средства, поступающие от жильцов дома и их расходование по статье « содержание и текущий ремонт жилья» учитываются на отдельном лицевом счете.
     4.1.5. Вести соответствующую техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, составлять бухгалтерскую, статистическую и прочую отчетность, а также вести расчеты, связанные с исполнением Договора. По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора.
     4.1.6. Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, результаты осмотров предоставлять Собственнику по его требованию.
     4.1.7. Проводить работы (оказывать услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартир-ного дома определяется Приложением № 1 к настоящему Договору. Периодичность проведения работ определяется зако-нодательством РФ. Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственни-ков и по согласованию с Управляющей компанией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон.
     4.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома, устране-ние аварийных ситуаций круглосуточно.
     4.1.9. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 7.2 Договора. Отказ в выдаче предусмотренных Договором согласований может обосновываться только конкретными положениями нормативных актов.
     4.1.10. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов производить начисление и сбор платежей, установленных в п.5.1. Договора, обеспечивая выставление счета-квитанции в срок до 28 числа текущего месяца за текущий месяц.
     4.1.11. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размеров установленных платежей не позд-нее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.
     4.1.12. Рассматривать все претензии Собственника, связанные с исполнением заключенных Управляющей компани-ей Договоров с третьими лицами и разрешать возникшие конфликтные ситуации.
     4.1.13. Обеспечить Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб.
     4.1.14. Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.
     4.1.15. По требованию Собственника выдавать справки соответствующих форм.
     4.1.16. Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в силу.
     4.1.17. По письменному заявлению Домового комитета- представителя собственников жилых помещений в доме пре-доставить отчет и другие сведения, касающиеся исполнения Договора.
     4.2. Управляющая компания вправе:
     4.2.1. Самостоятельно, соблюдая установленные периоды и сроки, определять порядок и способ выполнения работ по управ-лению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквар-тирного дома.
     4.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собствен-ника.
     4.2.3. Прекращать предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг бо-лее трех месяцев или нарушения иных требований раздела 5 Договора.
     4.2.4. Проверять соблюдение Собственником требований, установленных п. 4.3. Договора.
     4.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к пол-номочиям Управляющей компании.
     4.2.6. Взыскивать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках До-говора.
     4.3. Собственник обязуется:
     4.3.1. Своевременно в установленные порядок и сроки оплачивать предоставленные по Договору услуги. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями До говора.
     4.3.2. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архи-тектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
     4.3.3. Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения:
     - о количестве граждан, проживающих в помещении (ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистриро-ванных по месту жительства в помещении, льгот для расчетов платежей за услуги по Договору. При отсутствии этих данных все расчеты производятся исходя из тарифа;
     - о смене Собственника. Сообщить Управляющей компании Ф.И.О. нового Собственника и дату вступления нового Собственника в свои права. Представить Управляющей компании Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену Собственника или иного пользователя.
     4.3.5. Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.
     4.3.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превы-шающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регули-рующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией.
     4.3.7. Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора.
     4.3.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без уведомления, и, в необходимых случаях, согласования с Управляющей компанией.
     4.3.9. Не нарушать имеющиеся схемы электроучета, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей компанией.
     4.3.10. Не производить слив воды из системы и приборов отопления;
     4.3.11. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора;
     4.3.12. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и теп-ла.
     4.3.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными, и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, региональных и местных органов власти применительно к данному Договору.
     4.3.14. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действую-щими нормативными актами.
     4.3.15. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собст-венника, либо в связи с нарушением Собственником п.п. 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.9., 4.3.10., 4.3.12., 4.3.13. на-стоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.
     4.4. Собственник имеет право:
     4.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией, и другими сведениями в рамках исполнения Договора в лице представителя собственника - Домового комитета.
     4.4.2. В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостанов-ке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.
     4.4.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами РФ, Приморского края, города Владивостока применительно к настоящему Договор

5.ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8. ФОРС- МАЖОР

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Управляющая компания": ООО «УК Ленинского района - 2», юр. адрес: г. Владивосток, ул. Светлан-ская, д. 183, факт. адрес: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 183, ИНН 2536191022 КПП 253601001, «Дальневосточный банк», р/с 40702810700020000569, к/с 30101810900000000705, БИК 040507705, ОКОНХ 96120

Генеральный директор                                                                      В.П. Козлов                    М.П.

     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан _______________________________________________________________________
     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан _______________________________________________________________________
     
« Собственник»__________________________________________________________________________________________
                                                                      (фамилия, имя, отчество, подпись)
Адрес: г. Владивосток ул. ___________________________________________________________________________________
Паспортные данные, когда и кем выдан_______________________________________________________________________