Управляющая компания Ленинского района
Наша работа - для Вашего благополучия и комфорта
  GISMETEO: Погода по г.Владивосток  
О компании
Новости
Объекты
Услуги
Информация
Вопрос-ответ
Контакты
Вакансии
Личный кабинет
Наш телефон:
(423) 226-65-71

 

Услуги

  • Перечень состава и периодичности работ по содержанию жилья по УК, УК-1, УК-2
  • Перечень работ, относящихся к текущему ремонту по УК, УК-1, УК-2
  • Перечень платных услуг по УК, УК-1, УК-2
  •  
     

    ПЕРЕЧЕНЬ СОСТАВА И ПЕРИОДИЧНОСТИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ
    Жилые дома, имеющие все виды благоустройства

     

    № п-п

    Состав работ

    Периодичность выполнения работ
    <*>

    1. Санитарно-технические работы

    1.1. Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона 1 раз в год
    1.2. Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    1.3. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования. Расконсервирование и ремонт поливочной системы По мере необходимости
    1.4. Прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске По мере необходимости
    1.5. Надзор за состоянием водопроводно-канализационной сети внутри здания 2 раза в год
    1.6. Устранение засоров и затоплений в подвальных помещениях здания По мере необходимости
    1.7. Устранение утечек и неисправностей в сети, не требующих вызова специальных бригад По мере необходимости

    1.8.

    Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование По мере необходимости
    1.9. Проверка состояния и чистка задвижек, грязевиков, дренажей 2 раза в год
    1.10. Осмотр, обслуживание, ремонт запорной и регулирующей арматуры 2 раза в год
    1.11. Промывка и гидравлическое испытание систем отопления 1 раз в год
    2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
    2.1. Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 1 раз в квартал
    2.2. Проверка  заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления проводов 1 раз в три года
    2.3. Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    3. Сварочные работы
    3.1.

    Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов

    1 раз в год
    4. Кровельные работы
    4.1. Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 2 раза в год
    4.2. Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    4.3. Приведение в порядок чердачных помещений от мусора. Закрытие чердачных люков. Проверка исправности слуховых окон 1 раз в год
    5. Плотничные работы
    5.1. Проведение осмотров деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 2 раза в год
    5.2. Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    5.3. Снятие пружин на входных дверях. Утепление оконных проемов в местах общего пользования 1 раз в год
    5.4. Укрепление домовых знаков По мере необходимости
    6. Ремонтно-строительные работы
    6.1. Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 2 раза в год
    6.2. Устранение местных деформаций, усиление,   восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы. Устранение неисправностей  кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции По мере необходимости
    6.3. Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    7. Работы по уборке территорий домовладений и МОП
      Холодный период  
    7.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки в дни снегопада
    7.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя   свыше 2 см Через 3 часа во время снегопада
    7.3. Посыпка территории песком 1 раз в сутки во время гололеда
    7.4. Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в двое суток во время гололеда
    7.5. Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки в дни без снегопада
    7.6. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
    7.7. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
    7.8. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных   снегопадов 3 раза в сутки
      Теплый период  
    7.9. Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в сутки
    7.10. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз вдвое суток (50% территории)
    7.11. Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
    7.12. Уборка газонов 1 раз в сутки
    7.13. Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
    7.14. Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в сутки
      Уборка лестничных клеток  
    7.15. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей Ежедневно
    7.16. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в неделю
    7.17. Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов Ежедневно
    7.18. Подметание и мытье крыльца Ежедневно
    7.19. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц
    7.20. Уборка лифтовых кабин 2 раза в неделю
    7.21. Обметание пыли с потолков 1 газ в год
    7.22. Мытье окон 2 раза в год
    7.23. Мытье лестничных площадок и маршей в летний период 1 раз в месяц
      Уборка мусоропровода  
    7.24. Удаление мусора из здания и его вывозка Ежедневно
    7.25 Очистка и промывка стволов мусоропровода  и загрузочного устройства 2 раза в год
    7.26. Удаление засоров мусоропровода По необходимости
    8. Прочие работы
    8.1. Приведение в порядок подвальных помещений от  случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья По мере необходимости
    8.2. Удаление с крыш снега и наледи По мере необходимости
    8.3. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 1 раз в год
    8.4. Озеленение территории, уход за зелеными   насаждениями В теплый период
    8.5. Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов, состояния облицовки и штукатурки, окрашенных поверхностей мест общего пользования и фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды) 2 раза в год
    8.6. Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения По мере необходимости
    8.7. Проведение дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах По мере необходимости
     
     
     

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

     

    1. Фундаменты Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы
    2. Стены и фасады Герметизация стыков, ремонт и  окраска фасадов
    3. Перекрытия Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска
    4. Крыши Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
    5. Оконные и дверные заполнения Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений
    6. Межквартирные перегородки Усиление, смена, заделка отдельных участков
    7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы Восстановление или замена отдельных участков и элементов
    8. Полы Замена, восстановление отдельных участков
    9. Внутренняя отделка Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях
    10. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
    11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях
    12. Электроснабжение и электротехнические устройства Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит
    13. Вентиляция Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
    14. Мусоропроводы Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
    15. Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток,  ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников

    Все работы по текущему ремонту выполняются по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома при достаточном сборе денежных средств по статье «текущий ремонт».

     
     
     
     
     
    о компании - новости - объекты - услуги - информация - вопрос-ответ - контакты - вакансии
      ООО "Управляющая компания Ленинского района", т.: (423) 226-65-71. ©  
      Яндекс.Метрика   Рейтинг@Mail.ru