Вопрос: Нерчинская, 56-81. Живу на 12 этаже. Два этажа ниже жалуются,что я их топлю.3 раза приезжала аварийка.1 раз приходил сантекник с Одиссея.Ничего не находят. этажа ниже жалуются на постоянные потопы.
Диспетчер ЖКО по телефону сказала,чтобы я воду в квартире перекрыла (и так жила).Я сказала, что наверное течь на стыке между этажами, течет канализационный тройник,он находится рядом с трубами горячей и холодной воды. У соседей течет по трубам. Диспетчер сказала что у меня не течет,наорала и трубку бросила.Телефон в ЖКО постоянно отключен.Дозвониться не реально.ЖКО не приходит.Всем все равно.
Когда будут приняты реальные меры? Тройник реально гнилой.
Также у меня в квартире в жилой комнате течет крыша (последний этаж) в двух местах и козырек над лоджией. Крыша в доме имеет форму тазика.Это специально, чтобы крышы сильнее текла? Во время последнего тайфуна затопило все, включая первый этаж.Когда проводился капитальный ремонт крыши?Когда над моей квартирой проведут аварийный ремонт крыши?
Ответ: Для того что бы установить причину неудовлетворительного состояния сантехнического оборудования в квартире ,необходимо оформить заявку в жилищном предприятии по телефону 2 26 03 43, уточнить № заявки. На вопрос о проведении ремонтных работ по крыше дома , Вам был дан ответ за № 2428\08 от 15 августа 2012 года письменный. Информации о затоплении до 1 этажа во время тайфуна от старшей по дому не поступало. В случае возниконовения вопросов, а так же не согласия с предоставленной информацией, рекомендуем обратиться к инженерам производственного отдела по телефону 2 22 03 88.
Имя: Сергей
Вопрос: Добрый день!
Зейская 4/2, 1 подъезд. Больше года неисправна входная дверь в подъезд, жилищное предприятие обещало отремонтировать, последнее обещание было 3 месяца назад, пока результата нет.
Также протекает ливневая канализация (труба слева от входа) на 4,3,2 и 1 этажах, прошу принять меры. Есть фотофиксация протечек, если это необходимо.
Спасибо.
Ответ: Ваше обращние в адрес ООО " УК Ленинского района" расмотренно. Сообщаем, Заявка на ремонт двери была принята в ООО "Жилспецсервис-1". Металлическая дверь была отремонтирована в середине ноября. Ремонт ливневой канализации на контроле специалистов производственного отдела. В случае возникновения вопросов, рекомендуем Вам обратиться к иинженерам по телефону 2 22 03 88.
Имя: Наталья Григорьевна
Вопрос: В 4-ом подъезде по пр. Кр. Знамени 104 между 3-им и 4-ым этажами выбито стекло. Кто должен его установить? Не лето же. Делают ремонт фасада нашего дома. Ремонтируют козырьки над подъездами. А кто закрепит столбы, на которых держатся эти козырьки, и отремонтирует площадку под козырьком 4-го подъезда? Ноги можно переломать при входе в подъезд: из-за постоянно бегущей воды под подъезд асфальт местами провалился. Влажная уборка в подъездах проводится очень плохо. Это просто поливание площадок грязной водой. Могу прислать фото площадки после так называемого мытья. Наведите порядок в этом вопросе. Иначе мы составим акты и потребуем перерасчета по этой статье расходов.
Ответ: В ответ на Ваше обращение сообщаем. В 4 подъезде установлен пластиковый стеклопакет жилищным предприятием, до 15 ноября текущего года.Вопрос ремонта площадки под козырьком входа в 4 подъезд, укрепление стоек находится на контроле ООО " Комфорт". В случае возникновения вопросов ,рекомендуем обратиться к специалистам производственного отдела ООО "Управляюща компания Ленинского района" по телефону 2 22 03 88.
Имя: Наталья
Вопрос: Здравствуйте! Мы проживаем по ул.Светланской, 180Е. В квартире сильно промерзают и мокнут стены (как со стороны улицы, так и со стороны подъезда), очень сыро и на стенах грибок. Стены раз в 2-3 месяца приходится обрабатывать антигрибковыми средствами и заново красить. В квартире маленький ребенок, и постоянно дышать грибком и краской совсем ему не полезно! Необходимо утеплять стены и делать водоотводы, так как во время дождя и снега вся вода с крыш течет прямо под дом, нет ни отливов ни водоотводов! Как управляющая компания может помочь в этом???
Ответ: ООО " Управляющая компания Ленинского района" не обслуживает данный дом . Рекомендуем обратиться в обслуживающую организацию, контактную информацию Вы можете найти в квитанциях за " ремонт и содержание жилья".
Имя: Антон
Вопрос: Здравствуйте! Вопрос по рекламе на подъезде! Почему не чистится фасад дома, подъезда от расклееной рекламы? УК обращается в полицию для наложение штрафов на лиц расклеивающих рекламу на подъезде? Если нет, то почему? Пару раз штраф наложат в СМИ озвучить и перестанут клеить!
Ответ:
В ответ на Ваше заявление сообщаем.
ФЗ РФ «О рекламе» от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ
Ст.19 п. 1 Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ
Статья 44.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Далее. Снова ФЗ РФ «О рекламе» от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ
Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
Разрешение может быть признано недействительным в судебном порядке в случае:
1) неоднократного или грубого нарушения рекламораспространителем законодательства Российской Федерации о рекламе - по иску антимонопольного органа;
2) обнаружения несоответствия рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента - по иску органа, осуществляющего контроль за соблюдением технических регламентов;
3) несоответствия установки рекламной конструкции в данном месте схеме территориального планирования или генеральному плану - по иску органа местного самоуправления;
4) нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа - по иску органа местного самоуправления;
5) несоответствия рекламной конструкции требованиям нормативных актов по безопасности движения транспорта - по иску органа, осуществляющего контроль за безопасностью движения транспорта;
6) возникновения преимущественного положения в соответствии с частями 5.3 и 5.4 настоящей статьи - по иску антимонопольного органа.
Статья 38. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе
4. Нарушение рекламодателями, рекламопроизводителями, рекламораспространителями законодательства Российской Федерации о рекламе влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
КоАП РФ от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ
Статья 14.3. Нарушение законодательства о рекламе
Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе -
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 210-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятисот тысяч рублей.
Подводим итог. Вам необходимо потребовать у этой рекламной фирмы следующие документы:
1. решение общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме, в котором вы проживаете (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);
2. договор на установку рекламных конструкций в вашем доме;
3. разрешение органа местного самоуправления на установку рекламных конструкций в вашем доме (в решение должно быть указано и согласие собственников помещений на установку рекламных конструкций в вашем доме и отметка о том, что фирма не занимает преимущественное положение в сфере распространения наружной рекламы на территории муниципального района или городского округа).
Потребуёте всё это в письменном виде, указав, что в случае отказа, Вы обратитесь в антимонопольный орган.
